Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Die Ferienwohnung ist eine für sich abgeschlossene Wohneinheit in einem Wohngebäude. Der Mietvertrag ist verbindlich abgeschlossen, wenn die Ferienwohnung vom Mieter bestellt und vom Vermieter zugesagt oder kurzfristig bereitgestellt wird.

 

2. Die jeweilige Hausordnung, die in der Wohnung ausliegt, ist vom Mieter einzuhalten. In erforderlichen Fällen ist dem Vermieter zu jeder Tages- und Nachtzeit das Betreten der Wohnung erlaubt.

 

3. Der Mieter hat die Wohnung sowie die Einrichtungsgegenstände pfleglich zu behandeln. Für Beschädigungen ist - ohne Rücksicht auf ein Verschulden - vom Mieter Ersatz zu leisten. Der Mieter muss sich das Verhalten der zu seinem Haushalt gehörenden Personen, Besucher, Lieferanten oder Angestellten zurechnen lassen. Er haftet für alle durch ihn und seine Mitreisenden direkt oder in Folge verursachten Schäden und hat Schadenersatz in entsprechender Höhe zu leisten (zum Beispiel für Sachschäden, für einen Verlust der Schlüssel, für fahrlässig verursachte Sturm-, Wasser- und Brandschäden usw.).

Beanstandungen sind im Rahmen der Mitwirkungspflicht umgehend dem Vermieter oder seinem Vertreter vor Ort mitzuteilen, der für sofortige Abhilfe sorgt, sofern das möglich ist. Unterlässt der Mieter diese Mitteilung, stehen ihm keine Ansprüche wegen Nichterfüllung der vertragsgemäßen Leistungen zu.

Die Wohnung ist vom Mieter regelmäßig zu reinigen und besenrein zu hinterlassen (zum Beispiel sind das Abwaschen und Einräumen von Geschirr, das Ausräumen des Kühlschranks, die Entsorgung von Müll, leeren Flaschen usw. nicht Bestandteil der Endreinigung). Sofern Bettwäsche gebucht wurde, ist diese vor der Abreise vom Mieter abzuziehen.

Die über den Umfang der Endreinigung hinausgehenden, für die Wiedervermietbarkeit notwendigen zusätzlichen Reinigungsarbeiten werden dem Mieter nachträglich je nach Arbeitsaufwand in Rechnung gestellt.

 

4. Der Mieter ist nicht berechtigt, die Ferienwohnung ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Vermieters an Dritte zu überlassen. Die Ferienwohnung darf während der gebuchten Urlaubszeit nur von den in der Buchungsbestätigung aufgeführten Personen genutzt werden. Die Nutzung durch weitere Personen bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters gegen entsprechenden Aufpreis. Ansonsten kann der Vermieter den Mietvertrag jederzeit fristlos kündigen.

 

5. Haustiere dürfen grundsätzlich nicht mit in die Ferienwohnung genommen werden, es sei denn, der Vermieter gestattet dies schriftlich. Besucher des Mieters dürfen - auch für kurzfristige Besuche - Tiere nicht in die Ferienwohnung bringen.

 

6. Der Vermieter ist an den Mietvertrag / die Buchung gebunden, wenn Anzahlung und Restzahlung in den genannten Fristen geleistet wurden.

a) Die vom Vermieter geschuldeten Leistungen ergeben sich ausschließlich aus dem Buchungsangebot.

b) Die Preise sind Endpreise und schließen alle Nebenkosten ein, soweit nichts anderes angegeben ist.

Wird die Vermietung durch nicht voraussehbare Ereignisse wie z.B. Wasser-, Sturm-, Brandschäden und so weiter unmöglich oder unverhältnismäßig erschwert, ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag fristlos zu kündigen bzw. die Buchung zu stornieren; Schadensersatzansprüche des Mieters sind ausgeschlossen. 

 

7. Der Mieter ist berechtigt, vom Mietvertrag / von der Buchung zurückzutreten. Aus Gründen der Beweissicherung hat die Kündigung schriftlich zu erfolgen. Die Abmeldung wird wirksam an dem Tage, an dem sie beim Vermieter eingeht. Die Rücktrittsgebühren für die Ferienwohnung betragen

a) Vom Beginn des Mietvertrages bis 60 Tage vor Mietbeginn: 25% des Mietpreises

b) Von 59 bis 45 Tage vor Mietbeginn: 50% des Mietpreises

c) Von 44 bis 30 Tage vor Mietbeginn: 75% des Mietpreises

d) Ab 29 Tage vor Mietbeginn und bei Nichterscheinen: 100% des Mietpreises

unter der Voraussetzung, dass eine Wiedervermietung der Ferienwohnung nicht möglich war.

In jedem Fall wird aber eine jeweilige Buchungsgebühr in Höhe von 50,- Euro einbehalten. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

 

8. Der Mieter hat auch dann den vollen Mietpreis zu entrichten, wenn er der Meinung ist, dass die Ferienwohnung trotz Beschreibung der Mieträumlichkeiten nicht seinen Vorstellungen entspricht. Im Falle höherer Gewalt wie Krieg, Streiks oder Naturkatastrophen bleibt dem Vermieter der volle Anspruch aus der gebuchten Leistung erhalten.

 

9. Für vom Mieter eingebrachte Wertsachen übernimmt der Vermieter keine Haftung. Der Vermieter haftet nicht für Leistungsstörungen im Zusammenhang mit Leistungen, die als Fremdleistungen lediglich vermittelt werden und die ausdrücklich als Fremdleistungen ausgewiesen sind (z.B. WLAN, Wasser, Strom usw.).

 

10. Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 16:00 Uhr zur Verfügung. Die Schlüsselübergabe erfolgt individuell nach telefonischer Absprache. Die Gäste werden hierfür gebeten, die Zeit ihrer Ankunft am Anreisetag telefonisch spätestens eine Stunde vor Ankunft unter der ihnen mitgeteilten Telefonnummer anzumelden. Anreisen vor 16:00 Uhr bedürfen der vorherigen und rechtzeitigen Absprache mit dem Vermieter. Bei Anreise nach 19.00 Uhr besteht ohne Absprache kein Anspruch mehr auf die gebuchte Leistung, wobei dem Vermieter der volle Anspruch aus der gebuchten Leistung erhalten bleibt. Am Abreisetag ist die Ferienwohnung bis 10:00 Uhr zu verlassen, spätere Abreisen bedürfen der vorherigen Absprache mit dem Vermieter und sind ggf. kostenpflichtig.

 

11. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus und im Zusammenhang mit dem Mietvertrag ist Prenzlau. Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen führt nicht zur Unwirksamkeit des gesamten Mietvertrages.

 

12. Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen zum Mietvertrag bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der bestätigten Schriftform.

 

13. Alle genannten Preise sind inklusive eventuell anfallender Mehrwertsteuern in der jeweils gesetzlich gültigen Fassung.

 

Berghausen, 1. Januar 2017

 

Ferienwohnung Uckerseen

Inh. Kirsten Bitterroff

Berghausen 7

17291 Oberuckersee